termografering igen

Så här kan det se ut med termografibilder

Fatta va kul det är att använda en sån kamera

golvvärme i hall med elslingor

golvvärme i hall, vatten men utan värmeplåtar som ska sprida värmen

Hund med lite kallare nos

värmekamera

En värmekamera är ju så kul.

Den visar temperaturskillnader på några tiondels grader och är ett sånt bra vektyg när man ska se var värmen och kylan rör sig i ett hus.

Sist tittade jag och en kund på deras garagedörr. Så tydligt det syntes att i nederkant drigs den kalla luften in och i överkant smet den varma luften ut. Så där blir det nya tätningslister.

Sen tittade vi på deras hund. Frisk och bra hund med varm tunga och kalla tassar. Inga varma inflammationer någon stans.

Ska bli så kul, jag har två villor till idag med värmekameran, hurra.

Energideklaration med köparen

det slog mig igår när jag gjorde en energideklaration.

detta är ju så mycket bättre att göra med köparen.

En energideklaration innehållern en besiktning av byggnaden. En besiktning när man går runt i huset och gör noteringar på saker som vore bra att åtgärda och man pratar med den som visar huset.

Och visst vore det bättre om den som köpt huset är den som följer med, den som får höra mina kommentarer och ställa de frågor direkt till energiexperten.

OK, det är väl bra om köparen får se detta innan köpet. Men då får man ju bara en siffra, lite tråkiga papper från Boverket
men kan man ju också få, om man har anlitat en seriös firma, en rejäl och kunskapsspäckad kontrollrapport. (jag säger inte vilket företag jag syftar och arbetar på

Men papper är inte samma sak som ett samtal.

Så det bästa vore att först göra energideklarationen så spekulanterna vet vad de ger sig in på och sedan en genomgång av energideklarationen med köparen.

torkrum

Det är helt otroligt.
Tänk att man överhuvud taget kunde komma på idén att värma upp luft för att sekunden senare blåsa ut den varma luften i det fria.
Det är så ett vanligt torkskåp/torktumlare fungerar, det är så det är i många torkrum i flerbostadshus: en strömbrytare slår på en byggfläkt och en frånluftsfläkt.

Jag har räknat lite på det.
om man tänker sig att ett torkrum i flerbostadshus används 5 timmar om dagen i 200 dagar/år minskar man elbehovet med ca 3000 kWh/år och dessutom behåller man ytterligare 3000 kWh i huset som man annars blåst ut.
I praktiken bör man spara 4-5000 kWh/år.
En proffsavfuktare går på ca 25 000 kr som då är betald på ca 5 år.

och då kan man verkligen fråga sig varför det finns kvar torkrum med byggfläktar.

vatten mellan benen

En lite pinsam olycka i arbetet.

Min vana trogen skulle jag kontrollera flödet i duschen vid en besiktning av ett hyreshus.

Sätter mig på huk för att spola direkt ner i golvbrunnen och vrider på vattnet.

Lite förundrad konstaterar jag att när jag känner på duschstrålen tar vattnet slut, det kommer inget ur duschen men samtidigt känns det underligt mellan benen.

Då har slangen lossnat från handtaget och ligger och sprutar vatten på mig, och det var ingen snålspolande slang…

Så står jag där med byxorna blöta, och det ser verkligen ut som om det blöta inte kommer utifrån om jag säger så, och det är tur att det finns värme i bilstolarna…

der ät lite besvätligt

vi har en lag som säger att vi ska energideklarera

vi har massa personer som har certifierat sig och företag som ackrediterat sig för att möta upp mot lagkravet.

men sen finns det inget intresse att följa lagen, kommunerna som är tillsynsskyldiga har inte kollat för att det varit brist på experter,

så energiexperter sägs upp från företag som inte får några uppdrag att energideklarera och nu blir kontentan att det blir än större brist.

http://svtplay.se/v/1600957

Vad gör man?

 

tänk att få vara på bostadsrättsmässan

det är bra när det finns branschorganisationer

äntligen ska det finnas en rekommendation omvad som ingår i en energideklaration. och det presenteras på bostadsrättsmässan.

ta del av dessa rekommendationer dels ni som är ska beställa energideklaration ska vara kritiska och begära en bra energideklaration och för oss experter är det bra att få reda på hur andra arbetar så vi arbetar lika.

http://www.mynewsdesk.com/se/view/pressrelease/energideklarationer-goers-paa-1000-olika-saett-339968

Vilken rolig apparat

Detta var bland de bästa vi köpt.

Vi ska ha arean på byggnader när vi gör energideklarationer och springer runt med måtband, mäter på ritningar och kollar BOA, LOA, BIA, BRA och allt vad det nu heter.
Det är otroligt vad många sätt man kan mäta ett hus på, och till energideklarationen lyckades man hitta på ytterligare ett sätt.

Men med den här lasermätaren, tryck tryck tryck, och vips har man rätt mått. Otrologt roligt att jobba då.

 

”Energideklarationer ineffektiva”

på Riksdag & Departement skriver Ralf Hermansson och Riksrevisionens rapport om energideklarationer. http://www.rod.se/politikomraden/energi_och_miljo/Energideklarationerna-ineffektiva/

Det är rejäl kritik på hela konceptet från införande till utförande och kontroll av experterna.

Och som arbetande energiexpert och företagets kvalitetsansvarig kan jag hålla med i mycket.

Ackrediteringen kontrollerar att vi gör som vi säger att vi ska göra. Men inga större krav ställs på hur vi ska göra själva deklarationen.

Det är alltså upp till respektive expert att göra bedömningar om när en besiktning ska göras, hur den ska göras, vad som ska granskas, vilka uppgifter som tas in. Givetvis blir det mycket godtyckligt.
Det här innebär också att varje konsult lägger ner massa tid på att fundera på hur arbetet ska läggas upp, vilken information ska plockas in och på vilket sätt. Och i och med att vi är konsulter delar vi inte gärna med oss av detta arbete så varje företag får uppfinna hjulet själv.

Vi har alltså fått ett system där vi i princip kan garantera att varje ackrediterat företag gör på sitt sätt, att beroende på företag blir resultaten olika på ett och samma hus.
Jag vågar nog garantera att resultaten blir olika.

Men kritiken mot att det saknas energibesparande åtgärder ska nog nyanseras.
Vi experter har kravet att åtgärderna ska vara lönsamma. Man ska alltså spara pengar så att den energibesparande åtgärden blir lönsam.
Ska det bli lönsamt beror mycket på energipriset. Alla som använder bergvärmepumpar får mycket svårt att räkna hem de allra flesta åtgärder, det praktiska energipriset blir ju lågt.
I och med att åtgärderna ska vara lönsamma står vi ofta där med bara generella råd kvar; vid renovering bör detta åtgärdas…

Sen kan nog är urvalet hittills inte antas vara slumpmässigt, de vi har varit på än så länge är de fastighetsägare som ser om sitt hus, de fastighetsägare som följer med debatten och gör som man ska. De som har riktigt risiga hus är nog också de som är sist att följa lagen.
De hus som är gjorda till idag kan nog antas utgöra de med något bättre standard än genomsnittet.
Jag har då hunnit vara på flera som är urtråkiga för de har tänkt på allt, de har en bra energiprestanda, har isolerat det som kan isoleras, sänkt de temperaturer som kan sänkas och lämnar just inget kvar till en energiexpert som vill bidra.

totalt förvirrad men lite pedagogik fanns där

idag är jag helsnurrad

Ett område med 25 byggnader, en elmätare och två fjärrvärme undercentraler. Uppvärmning med direktel, värmepump och fjärrvärme. Sprang omkring i nästan fyra timmar och tittade på allt som använder energi.
Det blir något att bita i när jag ske bena upp energianvädningen.

puh

Men en pedagogisk finess upptäckte vi i två lika villor med värmepump. framledningetemperaturen var olika, 10 grader högre på ena. Ett klassiskt exempel på att det finns en anledning till att göra injusteringar av värmesystemet. Man ska ju inte köra ut varmare vatten än nödvändingt.